Исходные данные для проектирования ИТП в существующих зданиях

Реконструкция по установке индивидуального теплового пункта (ИТП) в Санкт-Петербурге, как правило, начинается с паспортизации систем теплопотребления и проектирования непосредственно самого ИТП. Главные теплоснабжающие организации нашего города (ГУП «ТЭК» СПб, ООО «Петербургтеплоэнерго», ОАО «Теплосеть СПб» ) в обязательном порядке требуют проводить паспортизацию систем теплопотребления при реконструкции ИТП. Зачастую это касается и тех потребителей, у которых паспорта систем имеются, но устарели и не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к этим документам. Далее мы приведем список необходимых документов и информации для паспортизации систем и проекта реконструкции ИТП. Данный список актуален для существующих, реконструируемых объектов.

1. Технический паспорт здания, либо справка ПИБ от ГУП «ГУИОН», с обязательным указанием:
• объема здания;
• жилой площади (если жилой дом);
• общей площади;
• площадей нежилых помещений, соответствующие договорам аренды, свидетельствам о собственности или др. уставным документам;
• количества квартир (если жилой дом);
• количества этажей;
• года постройки здания.

2. Характеристика системы отопления (данную информацию собирают наши сотрудники при предпроектном обследовании):
• тип системы отопления (однотрубная, двухтрубная)
• тип отопительных приборов системы отопления
• тип арматуры:
– регулирующей у отопительных приборов
– запорной на стояках
• способ воздухоудаления из системы отопления
• прокладка разводящих трубопроводов системы отопления (по подвалу, чердаку)
• изоляция трубопроводов системы отопления
• прокладка стояков (открытая, закрытая) системы отопления
• наличие и кол-во полотенцесушителей и способ их подключения (к системе ГВС или системе отопления)

3. Характеристика системы ГВС
• Акт обследования систем теплопотребления от эксплуатационного района тепловой сети. ( Только для ОАО “Теплосеть СПб” . При необходимости наш центр оказывает содействие в получении данного документа )
• Справка в свободной форме о количестве водоразборных приборов и пользователей системы ГВС.

4. Характеристика системы вентиляции (при наличии):
• тип (марка) воздушно-отопительных агрегатов;
• количество воздушно-отопительных агрегатов;
• их назначение (место установки) – приточная вентиляция, тепловые завесы и т. п.
• копии паспортов воздушно-отопительных агрегатов (при наличие).

5. Характеристика встроенных помещений, арендаторов (при наличие).
• Договор аренды, свидетельство о собственности или другой уставной документ, в котором в обязательном порядке должно быть указано наименование помещения (согласно технического паспорта здания) и его площадь или объем;
• наименование потребителя (юр. лицо);
• тип деятельности арендатора (магазин, салон красоты и т.п);
• количество работающего персонала;
• число часов работы в сутки;
• количество и тип санитарных приборов (система ГВС)

6. При наличии бассейна требуется информация о:
• количестве работающего персонала;
• количестве санитарных приборов горячей и холодной воды (условный диаметр кранов);
• объеме бассейна;
• заданной температуры воды в бассейне и назначение бассейна (плавательный, оздоровительный и т.п.);
• типе бойлера/водоподогревателя (если есть).

8. При наличии столовой или кафе требуется информация о:
• количестве приборов использующих горячую воду;
• количестве посетителей;
• режиме работы.

9. Договор на теплоснабжение со всеми приложениями.

10. Условия подключения к системе теплоснабжения от теплоснабжающей организации.

11. Показания УУТЭ за пол года. (только для ОАО “Теплосеть СПб”)

Порядок разработки и согласования проектной документации различен и зависит от теплоснабжающей организации. Требования к составу исходной документации для проектирования могут изменяться. Для уточнения списка необходимых для проектирования документов и порядка согласования вы всегда можете связаться с нашими специалистами. Мы всегда в курсе самых последних требований теплоснабжающих организаций.